Video: COMPRA Tu Primera CASA - 8 Pasos Esenciales (Noviembre 2024)
Comprar una casa es probablemente la transacción más importante que hará en su vida. Requiere valentía, paciencia y un poco de suerte. Pero las nuevas herramientas en línea hacen que la compra de viviendas sea más fácil y más conveniente que nunca, brindando la tan necesaria transparencia a un proceso complicado. A continuación se detallan los cuatro pasos básicos para comprar una casa (casi) completamente en línea.
1. Investigación, investigación, investigación
Este es un primer paso crucial que un sorprendente número de compradores de vivienda ignora, principalmente porque se apegan emocionalmente después de ver una casa que "solo tienen que tener". Nuestra recomendación: ni siquiera mire las casas cuando comience su investigación de compra de viviendas. Primero, averigua cuánta casa necesitarás.
Comience considerando su estilo de vida. ¿Te entretienen mucho? ¿Necesitará un espacio significativo para sus pasatiempos, como un estudio de pintura o una carpintería? ¿Tiene un establo de automóviles, motocicletas u otros vehículos recreativos? ¿Prefieres la vida en el campo, o eres un habitante de la ciudad en el fondo?
Ahora estima tus necesidades futuras. Los niños y una familia son un ejemplo obvio, pero los suegros u otros miembros de la familia que podrían terminar viviendo con usted ahora o en el futuro son otro. Las mascotas, el almacenamiento y las preferencias personales redondearán las cosas, como si necesita un jacuzzi de inmediato o si es algo que puede agregar más tarde. Siéntese y hágase preguntas como estas hasta que descubra dónde será más feliz, qué tan grande es la casa que necesita y qué tipo de comodidades debe incluir.
Los grandes sitios web de bienes raíces a menudo presentan recorridos virtuales y recorridos en video de las casas disponibles. Estas herramientas pueden ayudarlo a reducir sus opciones y sentirse más preparado cuando llegue el momento de visitar casas abiertas o programar visitas. En este punto, también debe encontrar un agente inmobiliario local de confianza que pueda ayudarlo a programar citas y proporcionar información más específica sobre el mercado local.
2. Obtenga aprobación previa
Después de investigar un poco, verá el rango general de precios para el tipo de vivienda que desea en su área deseada. Aquí es cuando querrás ver lo que realmente puedes pagar. Las calculadoras básicas de hipotecas en línea pueden ayudarlo a tener una idea aproximada de la cantidad de vivienda que puede pagar, pero si desea hacer una oferta sólida, necesita una aprobación previa.
Afortunadamente, obtener la aprobación previa en línea es simple y rápido. Quicken Loans, el prestamista en línea más grande del país, lanzó recientemente Rocket Mortgage, un nuevo servicio en línea que brinda a los usuarios la posibilidad de obtener una aprobación previa en minutos desde su dispositivo móvil. Debido a que Rocket Mortgage está completamente en línea, en realidad podría recibir su carta de aprobación previa mientras asiste a una jornada de puertas abiertas. Y si esa casa es "la indicada", puede presentar una oferta antes que nadie.
Después de negociar su oferta, puede continuar usando Rocket Mortgage para obtener una aprobación hipotecaria completa y administrar la mayoría de su proceso de cierre en línea.
3. Finalice su hipoteca
Como se mencionó anteriormente, necesita una carta de aprobación previa para negociar una buena oferta, pero no podrá comprar una casa sin una aprobación hipotecaria completa. Tradicionalmente, el proceso de aprobación de la hipoteca ha sido una tarea complicada y de trabajo intensivo que implica mucho tiempo y papeleo.
Aquí nuevamente, Rocket Mortgage de Quicken Loans ofrece una ventaja única. Con Rocket Mortgage, puede compartir fácilmente su información financiera en línea, lo que reduce el papeleo y ofrece una solución hipotecaria súper precisa. Esto acelera significativamente la aprobación de su hipoteca. Si una inspección o tasación cambia los términos de su oferta, puede usar fácilmente Rocket Mortgage para ajustar su solución hipotecaria para reflejar su situación financiera.
Dependiendo de su conocimiento técnico, obtener una aprobación hipotecaria completa en línea puede parecer abrumador. Afortunadamente, Quicken Loans también ofrece fácil acceso a expertos en línea por teléfono o chat.
4. Cierre el trato y viva feliz para siempre...
… O al menos hasta tu próximo refinanciamiento. Si bien Rocket Mortgage puede ayudarlo a obtener la aprobación completamente en línea, aún deberá cerrar su préstamo hipotecario en persona (al menos por ahora). Administrar su cierre en línea podría ser una posibilidad muy real en el futuro. El equilibrio de poder está cambiando drásticamente de las instituciones financieras tradicionales hacia los consumidores, y compañías como Quicken Loans adoptan este cambio. Después de todo, es su hogar, ¿no debería tener control sobre comprarlo?
Internet ha tocado todos los aspectos del proceso de compra de viviendas, dejando a los clientes con nada más que buenos resultados. Claro, aún puede comprar una casa sin tener que tocar la web, pero si lo hace, se robará información valiosa y oportunidades.
